Ti trovi in:

Tributi, Canoni e Tariffe » Im.I.S. » Informativa IMIS 2017

Informativa IMIS 2017

di Venerdì, 17 Maggio 2019
Immagine decorativa

Dal 1° gennaio 2015 nei comuni della Provincia di Trento è in vigore una nuova imposta di natura patrimoniale Imposta Immobiliare Semplie (IM.I.S.), istituita con la Legge Provinciale 30 dicembre 2014, n. 14, che sostituisce l’Imposta municipale propria (I.MU.P.) e la Tassa per i servizi indivisibili (TA.S.I.).

Gentile contribuente,

Con l’anno 2015, solo per la Provincia di Trento e quindi differenziandosi rispetto al resto d’Italia, Imup e Tasi sono state sostituite dall’I.M.I.S , che sulla base dei dati in possesso di questo Comune Lei è tenuto a pagare.

Sono in spedizione, per tutti i contribuenti , le relative  schede nonche’ i MODELLI F24 precompilati relativi alla prima rata da pagare entro il 16 GIUGNO e alla seconda rata da pagare entro il 16 DICEMBRE. Per quanto riguarda il pagamento della prima rata per i primi trenta giorni successivi  alla scadenza non si applicano le sanzioni e gli interessi per tardivo pagamento  questo fino al 16/7/2016.

 NON è dovuto il PAGAMENTO dell’imposta PER IMPORTI INFERIORI AD € 15,00. In caso di DECESSO il VERSAMENTO relativo ai soli immobili rientranti nell'asse ereditario è POSTICIPATO di 12 MESI, sia per l'obbligazione del deceduto che per quella degli eredi.

PAGANO: Il proprietario o il titolare di altro diritto reale (uso, usufrutto, abitazione, superficie ed enfiteusi) sugli immobili di ogni tipo e sulle aree edificabili, ciascuno in proporzione alla quota di propria spettanza. Con riferimento a queste ultime devono pagare anche i coltivatori diretti/imprenditori agricoli a titolo principale.

NON PAGANO: I proprietari o titolari di altro diritto reale sui terreni rurali destinati ad uso agricolo o silvo-pastorale ed i proprietari di fabbricati concessi in comodato alla Provincia,

ai Comuni e ad altri enti pubblici per l’esercizio di funzioni, servizi o attività pubbliche.

Novita' anno 2016: l'IMIS non è dovuta per l'abitazione principale

Tabella delle aliquote a valere per il 2017

TIPOLOGIA DI IMMOBILE ALIQUOTA DETRAZIONE D’IMPOSTA DEDUZIONE D’IMPONIBILE
Abitazione principale e relative pertinenze cat. catastale  per le sole categorie A1, A8 e A9 abitazioni di lusso 0,350% €. 324,74 -
Altri Fabbricati abitativi e pertinenze 0,860% - -
Fabbricati abitativi e pertinenze- utilizzate  come abitazione principale – date  in comodato a parenti e affini I° GRADO escluse cat. A1- A8-A9 0,350% €. 324,74  
Fabbricati cat. A10, C1, C3 e D2 0,550% - -
Fabbricati cat. D1, D3, D4, D6, D7, D8 e D9 0,860% - -
Fabbricati strumentali all’attività agricola 0,100% - €. 1.500,00
Aree edificabili e altri immobili non compresi nelle categorie precedenti 0,860% - -
Fabbricati destinati e utilizzati da scuole paritarie 0,200    

ABITAZIONE PRINCIPALE e FABBRICATI ASSIMILATI: è dovuta dalle sole abitazioni di lusso

l'aliquota fissata dal Comune è dello 0,35%  solo per le abitazioni di lusso cat. A1-A8 E A9 con una DETRAZIONE PARI AD € 324,74 mentre tutte  le altre categorie  utilizzate come abitazione principale sono esenti dall'imposta .

Per abitazione principale si intende il fabbricato nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza anagrafica in immobili diversi, le modalità di applicazione dell’imposta per questa fattispecie e per le relative pertinenze si applicano ad un solo immobile; per residenze anagrafiche fissate in immobili diversi situati nel territorio provinciale, si intende per abitazione principale quella in cui, se presenti, pongono la residenza i figli eventualmente presenti nel nucleo familiare..

Si ricordano di seguito i principali casi di assimilazione:

  1. 1.      unità immobiliari possedute dalle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale; 
    1. 2.      casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
    2. 3.      fabbricato abitativo assegnato al genitore cui un provvedimento giudiziale ha riconosciuto l’affidamento dei figli, nel quale tale genitore fissi la dimora abituale e la residenza anagrafica;
    3. 4.      unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.
    4. 5.      unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto , da cittadini italiani iscritti all’AIRE , a condizione che non risulti locata e che gli stessi siano titolari di pensione italiana .

Nota : in caso di comodato gratuito ai parenti  in linea retta entro il primo grado dovra’ essere presentata apposita dichiarazione.

AREE EDIFICABILI E SITUAZIONI ASSIMILATE:

Per area edificabile si intende l'area utilizzabile a qualsiasi scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale comunale. Per scopo edificatorio si intende la possibilità anche solo potenziale di realizzare fabbricati o ampliamenti di fabbricati. Un terreno si considera edificabile con l’adozione preliminare dello strumento urbanistico comunale.

Si considerano assimilati ad area edificabile:

a)    i fabbricati iscritti catastalmente nelle categorie F3 ed F4, nelle more dell’accatastamento definitivo;

b)    i fabbricati oggetto di demolizione o di interventi di recupero;

c)    le aree durante l’effettuazione dei lavori di edificazione, indipendentemente dalla tipologia dei fabbricati realizzati.

Si evidenzia inoltre che con riferimento alle aree edificabili è stata calcolata l’imposta considerando i valori a metro quadro individuati con delibera del Consiglio comunale n. 2 del  19/3/2015 .

i valori minimi per  le aree fabbricabili sono stati definiti al fine  del potere di accertamento e nell’intento di ridurre l’insorgenza di contenzioso   nei seguenti importi :

Aree residenziali in lottizzazione €  78,00/mq
aree residenziali non comprense nelle lottizzazioni €  96.00/mq
aree edificabili a destinazione artigianale €  60,00/mq).

Per le aree fabbricabili si ricorda inoltre che gia' a decorrere dal 2015, anche i coltivatori professionali, in possesso di aree fabbricabili, diversamente dal passato , sono ora tenuti al pagamento dell’imposta.

FABBRICATI STRUMENTALI ALL'AGRICOLTURA: godono di un regime agevolato mediante il riconoscimento di una DEDUZIONE dal valore catastale pari ad € 1.500,00.

Per fabbricato strumentale all’agricoltura si intendono i fabbricati censiti al catasto in categoria D10 e gli immobili per i quali sussiste l’annotazione catastale di ruralità.

RIDUZIONI E AGEVOLAZIONI:

Il proprietario o il titolare di altro diritto reale su fabbricati di INTERESSE STORICO E ARTISTICO (iscritto a libro fondiario) e su fabbricati riconosciuti comeINAGIBILI E INABITABILI gode di una RIDUZIONE della base imponibile (valore catastale) nella misura del 50% ma senza possibilità di cumulo tra le due fattispecie.

COME E QUANDO SI PAGA: Si paga con il modello F24 ed i codici di versamento sono i seguenti e si ricorda che il codice comune da inserire e’  I924:

CODICI TRIBUTO
3990 Per abitazione principale e pertinenze    
3991 Per altri fabbricati abitativi    
3992 Per altri fabbricati  (non abitativi)    
3993 Per aree edificabili    

Per maggiori approfondimenti può consultare il sito internet del comune all’indirizzo www.comune.spormaggiore.tn.it Nella stessa sezione del sito è attivato anche il calcolatore automatico che Lei potrà utilizzare per l’eventuale ricalcolo dell’imposta e la stampa dei relativi modelli di versamento.

Per chiarimenti l'ufficio tributi del Comune di Spormaggiore rimane sempre a disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 12,00 ai seguenti contatti: 0461/653555 (e-mail: ragioneria@comune.spormaggiore.tn.it).

Questionario di valutazione
E' stata utile la consultazione della pagina?
E' stato facile trovare la pagina?

Inserisci il codice di sicurezza che vedi nell'immagine per proteggere il sito dallo spam